Días atrás, y en el marco de la presentación de la estrategia nacional para personas en situación de calle realizada por el gobierno nacional, el subsecretario del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), Christian Di Candia, señaló que la nueva política impulsa un abordaje integral, interinstitucional y centrado en el acceso a la vivienda como eje fundamental para la inclusión social.
En ese contexto, el jerarca realizó además una evaluación crítica de la Ley de Vivienda Promovida, al señalar que, si bien cumplió con el objetivo de incrementar el stock habitacional, no logró responder adecuadamente al acceso a la vivienda por parte de los sectores medios. Según indicó, una parte significativa de la producción generada bajo este régimen ha sido captada por actores vinculados al mercado inmobiliario, con fuerte presencia de inversores.
A partir de este diagnóstico, el MVOT anunció una serie de modificaciones orientadas a corregir estas limitaciones, entre ellas el aumento del financiamiento del Banco Hipotecario del Uruguay hasta el 95%, la incorporación de subsidios parciales al pago de las cuotas, la fijación de precios topeados y la implementación de criterios de zonificación que delimiten las áreas de incentivo. Asimismo, se prevé ajustar los mecanismos de acceso a las viviendas promovidas, con el objetivo de mejorar la transparencia y equidad en la adjudicación.
Finalmente, el subsecretario sostuvo que dentro del régimen actual se habilitó la construcción de monoambientes sin restricciones de precio, lo que a su entender favorece dinámicas especulativas y no se ajusta a las necesidades de vivienda de mediano y largo plazo. En ese sentido, indicó que esta tipología no será promovida como parte de la política habitacional futura.