El pasado martes 1° de agosto se presentó al Intendente de Montevideo Ing. Daniel Martínez, una nota solicitando la firma de un nuevo convenio de tierras y fincas, que actualice el convenio vigente, que para el 2018 cumplirá 20 años.
Para la Federación resulta fundamental poder continuar accediendo a una cartera de tierras con terrenos en áreas centrales, que permitan la construcción en altura, y que sean accesibles económicamente para las cooperativas.
Hacia un nuevo convenio de tierras
Las características constructivas de FECOVI aportan a una estrategia de aprovechamiento de los espacios con servicios, promoviendo la construcción en altura y en áreas centrales. Si bien esto converge en una estrategia de desarrollo inteligente de la ciudad, no puede obviarse que construir de esta manera repercute directamente en los costos de construcción.
En momentos donde los montos de los préstamos son insuficientes, las cooperativas de ahorro previo, para poder seguir manteniendo estas características, realizan importantes esfuerzos, que llevan ya no sólo realizar un ahorro del 15% como indica la Ley, sino un sobre ahorro que llega en algunos casos a cifras de otro 15%, totalizando ahorros de entre un 25 y un 30%. Pero además las cooperativas también realizan la administración directa de sus obras, constituyéndose como empresas constructoras y lo que impacta en un abatimiento entre un 15 y 30 % de los costos de construcción.
Por lo dicho, resulta fundamental para nosotros poder seguir accediendo a una cartera de tierras con terrenos en áreas centrales, que permitan construcción en altura, y que sean accesibles económicamente para las cooperativas.
El convenio de tierras firmado en octubre de 1998 en la administración del Intendente Arana, se apresta a cumplir ya 19 años, y ha sobrepasado con creces el objeto de 5 terrenos planteado en el mismo.
Creemos que la firma de un nuevo convenio sería trascendental y daría un marco institucional a la excelente relación que nuestra Federación ha mantenido y mantiene con la Intendencia de Montevideo.
En ese sentido también creemos positivo establecer mecanismos que permitan un diálogo más fluido entre la Federación y la Intendencia entorno a las expectativas de terrenos de las cooperativas en formación y las posibilidades existentes. Este intercambio de información permitiría a FECOVI ayudar a orientar la demanda hacia dónde existen posibilidades de satisfacérsela, de manera de evitar innecesarias demoras o esperas en el proceso de concreción de las cooperativas, que en términos normales ya se encuentra en torno a las 5 ó 6 años.
Sabedores de la relevancia que su administración otorga y ha otorgado al cooperativismo, estamos seguros que podremos alcanzar significativos acuerdos.