A partir del 1.\u00ba de marzo y hasta el 28 de abril, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente mantendr\u00e1 abierto el programa Financiaci\u00f3n a Cooperativas de Usuarios para egreso de socios. El llamado habilitar\u00e1 a las cooperativas de usuarios a solicitar pr\u00e9stamos en unidades reajustables (UR) con garant\u00eda hipotecaria de esa cartera para restituir el capital social de quienes quieran retirarse.<\/p>\n
El Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente comunica que a partir del 1.\u00ba de marzo comenzar\u00e1 a implementar el programa Financiaci\u00f3n a Cooperativas de Usuarios para egreso de socios.<\/p>\n
Las cooperativas de todo Uruguay interesadas en inscribirse en este programa deber\u00e1n presentarse en la oficina de la Direcci\u00f3n Nacional de Vivienda (Dinavi), en Montevideo, entre el 1.\u00ba de marzo y el 28 de abril, con la documentaci\u00f3n establecida.<\/p>\n
Este llamado habilitar\u00e1 la presentaci\u00f3n a cooperativas de usuarios por ayuda mutua o por ahorro previo que est\u00e9n interesados en solicitar un pr\u00e9stamo en UR con garant\u00eda hipotecaria del Ministerio de Vivienda para restituir el capital social de socios que egresen.<\/p>\n
El programa prev\u00e9 financiar este a\u00f1o el capital social de hasta 100 cooperativistas que egresen, y cubrir\u00e1 como m\u00e1ximo el 85 % de lo que se deba restituir a cada socio.<\/p>\n
Para participar, las cooperativas deber\u00e1n presentar un listado de socios aspirantes a ingresar al grupo cooperativo.<\/p>\n
Los interesados pueden conocer d\u00f3nde se encuentran las viviendas disponibles a trav\u00e9s de la Federaci\u00f3n Cooperativa de Viviendas de Usuarios por Ahorro Previo (Fecovi) y la Federaci\u00f3n Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (Fucvam).<\/p>\n
El Ministerio de Vivienda indica que, para las cooperativas que hayan culminado la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo principal, los pr\u00e9stamos tendr\u00e1n un plazo de amortizaci\u00f3n de 25 a\u00f1os en UR y a 5 % de inter\u00e9s anual, y podr\u00e1 aplicarse la modalidad de subsidio a la cuota vigente.<\/p>\n
Asimismo, para las cooperativas en proceso de amortizaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo principal obtenido bajo la reglamentaci\u00f3n 1994 o anterior, los pr\u00e9stamos tendr\u00e1n un plazo de amortizaci\u00f3n de 25 a\u00f1os en UR y se mantendr\u00e1 el beneficio a la tasa de inter\u00e9s por concepto de buen pagador en caso de corresponder.<\/p>\n
Para realizar la solicitud, las cooperativas deber\u00e1n tener Certificado de Regularidad vigente a la fecha de la presentaci\u00f3n, haber iniciado su proceso de amortizaci\u00f3n en fecha anterior a 2007 y el valor de tasaci\u00f3n de las viviendas de la cooperativa no podr\u00e1 ser superior a 2.050 UR para viviendas de dos dormitorios, 2.500 UR para las de tres y 3.100 UR para las de cuatro dormitorios, a valores de la UR de agosto de 2016.<\/p>\n
Las cooperativas deber\u00e1n presentar un listado de aspirantes a socios cuyo n\u00famero sea igual al de los socios que egresen y una cantidad de suplentes no inferior a 50 % de los aspirantes titulares.<\/p>\n
A su vez, la cooperativa no podr\u00e1 variar las familias a ingresar en sustituci\u00f3n de los socios que egresan sin la autorizaci\u00f3n previa del Ministerio de Vivienda.<\/p>\n
Por su parte, los aspirantes a socios deber\u00e1n contar con ingresos familiares l\u00edquidos legales de hasta 60 UR con valor a diciembre de 2016 y ning\u00fan integrante del n\u00facleo familiar podr\u00e1 haber tenido una adjudicaci\u00f3n anterior de vivienda por parte del Ministerio, con excepci\u00f3n de la garant\u00eda de alquiler, condici\u00f3n que no aplica a hijos de destinatarios y c\u00f3nyuges con divorcio o separaci\u00f3n de bienes.<\/p>\n
El Ministerio indica que, si la vivienda es parte de una cooperativa en proceso de amortizaci\u00f3n cuyo pr\u00e9stamo principal haya sido obtenido bajo la reglamentaci\u00f3n 1994 o anterior, el aspirante a socio deber\u00e1 demostrar capacidad de pago de la cuota de amortizaci\u00f3n correspondiente a la vivienda a la que aspira. En ese caso, la cooperativa ser\u00e1 responsable de corroborar esta condici\u00f3n, ya que el incumplimiento de pago no dar\u00e1 lugar a subsidios adicionales.<\/p>\n
Los aspirantes deber\u00e1n aportar 15 % del capital social del socio que egresa. La verificaci\u00f3n de este ahorro se realizar\u00e1 en el momento de la escrituraci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n
En caso de que la cantidad de socios a egresar exceda el n\u00famero de 100 para el total de cooperativas habilitadas a presentarse, se conformar\u00e1 un orden de prelaci\u00f3n en el que se comenzar\u00e1 con las cooperativas que tienen mayor antig\u00fcedad en el inicio del proceso de amortizaci\u00f3n de su pr\u00e9stamo principal.<\/p>\n