{"id":20043,"date":"2026-05-27T22:59:45","date_gmt":"2026-05-27T22:59:45","guid":{"rendered":"https:\/\/fecovi.coop\/web\/?p=20043"},"modified":"2026-05-28T10:31:15","modified_gmt":"2026-05-28T10:31:15","slug":"coviafutu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fecovi.coop\/web\/coviafutu\/","title":{"rendered":"Coviafutu entra en la etapa final de la obra"},"content":{"rendered":"<script type=\"text\/javascript\">\r\ndocument.addEventListener(\"DOMContentLoaded\", function(event) { \r\n\tjQuery( '#slider-pro-3-20045' ).sliderPro({\r\n\t\t\/\/width\r\n\t\t\t\twidth: \"100%\",\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\/\/height\r\n\t\t\t\theight: 500,\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\/\/auto play\r\n\t\t\t\t\t\tautoplay: true,\r\n\t\tautoplayOnHover: 'pause',\r\n\t\t\t\t\t\tautoplayDelay: 5000,\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\tarrows: true,\r\n\t\tbuttons: true,\r\n\t\tsmallSize: 500,\r\n\t\tmediumSize: 1000,\r\n\t\tlargeSize: 3000,\r\n\t\tfade: false,\r\n\t\t\r\n\t\t\/\/thumbnail\r\n\t\tthumbnailArrows: 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En la \u00faltima recorrida por la obra se repet\u00edan las mismas escenas: familias midiendo ambientes, mirando dormitorios y pensando d\u00f3nde ir\u00e1 cada mueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cooperativa fue fundada por trabajadoras y trabajadores vinculados a AFUTU, el gremio de funcionarios de UTU. Con el paso de los a\u00f1os, algunas familias continuaron su camino en otros proyectos cooperativos y se incorporaron nuevos n\u00facleos familiares. Hoy, la integran 36 familias que avanzan hacia la finalizaci\u00f3n de un edificio de 12 pisos con viviendas de dos y tres dormitorios, ubicado sobre Avenida Rivera y Brandzen, en pleno barrio Cord\u00f3n de Montevideo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan confirmaron los arquitectos del IAT Integraci\u00f3n Plural, el proyecto se encuentra cerca del 80% de avance. En ese marco, FECOVI particip\u00f3 de la visita a trav\u00e9s de su secretario general, Daniel Logaldo, quien convers\u00f3 con las familias y el equipo t\u00e9cnico sobre el estado del proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Denis Klaric, cooperativista e integrante de la comisi\u00f3n de Movilizaci\u00f3n de la Federaci\u00f3n, recuerda que el camino hacia Coviafutu comenz\u00f3 con la b\u00fasqueda de vivienda propia. \u201cPero se te van cerrando puertas por todos lados, sobre todo cuando sos trabajador y no ten\u00e9s grandes ahorros\u201d, cuenta. \u201cBusc\u00e1s pr\u00e9stamos y no te dan, o aparecen costos y comisiones por todos lados\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la cooperativa, dice, encontr\u00f3 una forma m\u00e1s colectiva de pelearla. \u201cAc\u00e1 hay gente en la misma que vos, empujando para el mismo lado. Y entend\u00e9s que no es solo pagar una cuota: hay que participar, estar, y tratar de que nadie quede atr\u00e1s\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Denis lleg\u00f3 a Coviafutu en el a\u00f1o 2019. Primero qued\u00f3 en lista de espera y cuando finalmente apareci\u00f3 un lugar, surgi\u00f3 otro problema: no llegaba al ahorro inicial que necesitaba para ingresar. \u201cPed\u00ed ayuda en mi trabajo y me apoyaron enseguida. Me prestaron la plata y me dijeron: \u2018no nos deb\u00e9s nada, quedate tranquilo\u2019. Eso fue lo que me permiti\u00f3 entrar\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dice que el clima actual de la cooperativa es de mucha expectativa. \u201cHay compa\u00f1eros que ya est\u00e1n pensando d\u00f3nde va el sill\u00f3n o c\u00f3mo acomodar el cuarto de los gurises\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n cuenta que, aunque hubo momentos dif\u00edciles, el grupo logr\u00f3 mantenerse firme. \u201cSiempre aparecen problemas, eso es normal. Pero nunca tuvimos grandes conflictos. Hubo familias que crecieron en el medio, nacieron hijos, hubo que mover algunas cosas, reorganizar viviendas\u2026 y lo fuimos resolviendo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Una obra que avanz\u00f3 con organizaci\u00f3n y trabajo conjunto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde el \u00c1rea de Arquitectura del IAT Integraci\u00f3n Plural, los t\u00e9cnicos que acompa\u00f1an el proceso destacan el nivel de avance y el involucramiento de la cooperativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLa ANV marca un avance cercano al 70%, pero en la realidad estamos alrededor del 80%\u201d, explica la arquitecta Grisel Campon. \u201cYa llegaron los ascensores y se siguen realizando las terminaciones\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Campon subraya la participaci\u00f3n de las familias: \u201cEl relacionamiento con la cooperativa ha sido excelente. Participan mucho y desde el comienzo se involucraron en la gesti\u00f3n. Eso fue clave en todo el proceso\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n destac\u00f3 el trabajo conjunto con la empresa constructora Fabra S.A., que permiti\u00f3 sostener el ritmo de obra en un contexto complejo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El arquitecto Enrique Machado recuerda que el proyecto estuvo atravesado por incertidumbres econ\u00f3micas y cambios de contexto que impactaron en los costos. \u201cCuando la ANV aprob\u00f3 el anteproyecto aparecieron situaciones muy complejas: la pandemia, la guerra en Europa del Este y una suba fuerte de las tasaciones. Los costos cambiaban permanentemente\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese escenario, el equipo t\u00e9cnico y la cooperativa definieron una estrategia financiera para resguardar el proyecto. \u201cSugerimos solicitar el m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo, pero usar lo m\u00ednimo necesario. La idea era no retirar m\u00e1s fondos de los imprescindibles, porque desde que se retiran empiezan a correr intereses. Eso permiti\u00f3 una administraci\u00f3n eficiente\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Campon agrega otro elemento: \u201cCuando cobramos los honorarios del proyecto, Coviafutu devolvi\u00f3 ese 15% que entend\u00edamos que hab\u00eda quedado sobrante\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Terreno complejo y demoras por las inundaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El predio tambi\u00e9n present\u00f3 dificultades desde el inicio. \u201cEs un terreno muy complejo, irregular y con poco espacio disponible\u201d, se\u00f1ala Machado. \u201cAdem\u00e1s, la obra arranc\u00f3 durante las inundaciones de 2024. Estuvimos casi dos meses sin poder avanzar\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A eso se sum\u00f3 la falta de espacio para instalar el obrador. Campon recuerda que el predio hab\u00eda sido utilizado por cooperativas vecinas en obras anteriores. \u201cCuando se construy\u00f3 El Terru\u00f1o, se us\u00f3 parte del espacio como obrador, y luego Coviafutu colabor\u00f3 con Covibrandzen (afiliada al PVS del PIT CNT). Cuando empez\u00f3 esta obra ya no hab\u00eda lugar disponible y eso complic\u00f3 la log\u00edstica\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pese a esas dificultades, la evaluaci\u00f3n es positiva. \u201cLos tiempos se vienen cumpliendo y las familias est\u00e1n contentas\u201d, resume.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Del sorteo a la obra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los principales desaf\u00edos, las familias se\u00f1alan el tiempo entre el sorteo y la escrituraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. \u201cLo m\u00e1s dif\u00edcil fue la demora: pasaron dos a\u00f1os. Pero despu\u00e9s cuando sali\u00f3 el pr\u00e9stamo, la obra arranc\u00f3 enseguida. Tuvimos que tener mucha perseverancia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, al hacer un balance del proceso, destacan la fortaleza colectiva que fueron construyendo: \u201cNo hemos tenido grandes problemas para lo que todo el mundo nos dec\u00eda que \u00edbamos a vivir. Y cuando aparecieron dificultades, las supimos resolver\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto las familias como el equipo t\u00e9cnico coinciden en que el proyecto avanza a buen ritmo y que el final empieza a sentirse m\u00e1s cerca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La construcci\u00f3n de Coviafutu avanza a buen ritmo y, entre materiales, ruido y trabajo en cada piso, ya empieza a sentirse c\u00f3mo ser\u00e1 la vida all\u00ed. 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