Columna de la Comisi\u00f3n de An\u00e1lisis de Colgamentos de FECOVI<\/p>\n\n\n\n
Los colgamentos del BHU cumplen 40 a\u00f1os sin resoluci\u00f3n. Las cooperativas de FECOVI pagaron sus pr\u00e9stamos originales y sostienen que se trata de una deuda arbitraria, por lo que reclaman una soluci\u00f3n pol\u00edtica y tratamiento igualitario.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n En setiembre pasado se cumplieron 40 a\u00f1os del aumento desproporcionado de la Unidad Reajustable (123%) en relaci\u00f3n al incremento del 20% del salario de los deudores del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) iniciando uno de los \u201cendeudamientos m\u00e1s injustos\u201d que ha experimentado nuestro pa\u00eds en su historia.<\/p>\n\n\n\n Ante la evidente diferencia, las autoridades del BHU de la \u00e9poca resolvieron aplicar a las cuotas un aumento menor al que correspond\u00eda, difiriendo el saldo pendiente del aumento para el tramo final del per\u00edodo de deuda, una vez cancelados los pr\u00e9stamos originales, sin explicar, ni advertir a los deudores (ya fueran individuales o colectivos) sobre las implicancias de este diferimiento.<\/p>\n\n\n\n Estando vigente la Ley de Vivienda Nro. 13728, que preve\u00eda la aplicaci\u00f3n de \u201csubsidios\u201d para las situaciones en las que el reajuste de las cuotas superase la evoluci\u00f3n de los ingresos de los hogares y que adem\u00e1s hac\u00eda hincapi\u00e9 en \u201cla capacidad de pago\u201d del n\u00facleo familiar, como uno de los conceptos centrales de la pol\u00edtica de vivienda, el Directorio del BHU decidi\u00f3 no tenerlos en cuenta, ni aplicarlos.<\/p>\n\n\n\n La postergaci\u00f3n del saldo pendiente del aumento para una vez finalizada la deuda original, se hizo unilateralmente y de manera absolutamente inconsulta, obviando el hecho de que un Contrato de Pr\u00e9stamo es un acuerdo entre partes y que cualquier modificaci\u00f3n al mismo debe implicar di\u00e1logo y negociaci\u00f3n, o por lo menos comunicaci\u00f3n y conocimiento de ambas partes.<\/p>\n\n\n\n Es decir que, el BHU no inform\u00f3 oportunamente, ni recab\u00f3 como hubiera correspondido, el consentimiento de los interesados y adem\u00e1s se tard\u00f3 un tiempo particularmente extenso (hasta abril de 1989) para incluir en los recibos de pago, la suma por concepto de colgamentos, provocando ello una gran conmoci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n No obstante, el sobresalto experimentado por la noticia, nuestros colectivos nucleados en la Federaci\u00f3n de Cooperativas de Vivienda por Ahorro Previo (FECOVI), continuaron pagando las cuotas de los pr\u00e9stamos originalmente contra\u00eddos, terminando de saldarlos, casi todas ellas, a principios de los a\u00f1os 2000.<\/p>\n\n\n\n Esto demostr\u00f3 responsabilidad y cumplimiento para con la deuda hipotecaria original y la instituci\u00f3n financiadora y compromiso para con el modelo cooperativo de vivienda de usuarios y las generaciones futuras, asegurando recursos genuinos para el Fondo Nacional de Vivienda (FNV).<\/p>\n\n\n\n Diferente ha sido la postura de nuestras afiliadas, ante la \u201cdeuda arbitraria, unilateral e ileg\u00edtima\u201d representada por los Colgamentos. Durante los a\u00f1os transcurridos, en FECOVI hemos sido testigos de diferentes intentos de los Gobiernos de turno por afrontar el asunto, pero en todos ellos se ha demostrado desconocimiento de la g\u00e9nesis del problema.<\/p>\n\n\n\n Tratar la \u201cdeuda por colgamentos\u201d como si fuera una deuda regular, generada por la actividad habitual de financiamiento de vivienda del BHU, demuestra una falta de comprensi\u00f3n y empat\u00eda que es forzoso revertir.<\/p>\n\n\n\n El posicionamiento actual <\/strong><\/p>\n\n\n\n Por todo lo expresado, en julio de 2023, en el marco de las actividades desarrolladas por la actual Directiva, se realiz\u00f3 un Plenario para tratar en exclusividad el tema.<\/p>\n\n\n\n En dicha oportunidad, entre otras cosas, se resolvi\u00f3:<\/p>\n\n\n\n a) Encomendar al Consejo Directivo, el ejercicio de todas aquellas acciones y diligencias necesarias para la obtenci\u00f3n de una soluci\u00f3n pol\u00edtica al tema, manteniendo la postura hist\u00f3rica \u201cdel NO pago de los Colgamentos\u201d.<\/p>\n\n\n\n b) As\u00ed mismo, se aprob\u00f3 la creaci\u00f3n de un \u00f3rgano asesor de la Federaci\u00f3n, denominado \u201cComisi\u00f3n de An\u00e1lisis de Colgamentos\u201d integrado por representantes de las Cooperativas que poseen esta problem\u00e1tica, que tendr\u00eda por cometido reunirse peri\u00f3dicamente y recabar todos los datos hist\u00f3ricos e informaci\u00f3n posible, de modo de generar un \u201cacervo de conocimiento\u201d sobre el tema. Esta informaci\u00f3n ser\u00eda de utilidad en la construcci\u00f3n de conceptos que otorguen respaldo y fundamentaci\u00f3n a los argumentos que oportunamente esgrima la Federaci\u00f3n, en defensa de su posicionamiento gremial.<\/p>\n\n\n\n Esta Comisi\u00f3n se reuni\u00f3 regularmente (cada 21 d\u00edas) en la Sede de FECOVI de manera presencial y virtual, entre 2023 y 2024, trabajando de modo absolutamente transparente, remitiendo peri\u00f3dicamente a las autoridades de las Cooperativas, las actas con los asuntos abordados en cada reuni\u00f3n, logrando recabar un sinn\u00famero de datos y documentos que luego resumi\u00f3 en un documento de s\u00edntesis denominado, \u201cIdeas base para la discusi\u00f3n sobre Colgamentos\u201d.<\/p>\n\n\n\n En mayo de 2025, las Cooperativas de nuestra Federaci\u00f3n que presentan esta problem\u00e1tica se reunieron nuevamente en un Plenario que result\u00f3 muy rico en planteos e ideas y en donde el documento s\u00edntesis de la Comisi\u00f3n, recibi\u00f3 su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n En FECOVI y a 40 a\u00f1os de generada esta \u201cdeuda ileg\u00edtima\u201d, podemos sostener con certeza que nos encontramos casi a fojas cero en cuanto a un arreglo definitivo del tema. Las jerarqu\u00edas de vivienda nos han mantenido al margen de las soluciones implementadas para otros colectivos, como lo fue el caso de FUCVAM durante el per\u00edodo del 2012\/2013 y muy recientemente, en el per\u00edodo 2023\/2024, para con los deudores individuales en UR, donde se produjeron importantes exoneraciones y condonaciones de saldos de colgamentos, e incluso saldos de pr\u00e9stamos originales pendientes de pago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Columna de la Comisi\u00f3n de An\u00e1lisis de Colgamentos de FECOVI Los colgamentos del BHU cumplen 40 a\u00f1os sin resoluci\u00f3n. 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